网众验房丨啥子?空鼓王今天没带帽子?

验小妹儿

你说如果你看看去一个楼盘验房，突然有一天它给人的感觉变样了，你会咋想？

你没带眼镜儿还是它变了哦？天天关注起的，脱了帽子你就认不到了？

阿Jon哥

验小妹儿

给你摆嘛，这个空鼓王的楼盘今天这户真的不一样！

咋个不一样，你给我摆一下喃。

阿Jon哥

相比之前的墙面空鼓问题，这几个，真的是小巫见大巫了。就是不晓得是不是KFS这边整改过了。

在检查卧室时，业主对于王师说的保温层非常感兴趣。验小妹儿在这里也给大伙儿科普一下。

科普：保温层

首先保温层分为,内墙保温和外墙保温.如果您的房子是内墙保温的话,那您房子的建筑使用面积就会降低.也就是得房率低了.现在的开发商用的也少;外墙保温是指,由保温材料组成,在外保温系统中起到保温隔热作用的构造层.国家颁布的节能标准，从2001年10月1日起规定，新规划的楼盘必须强制做外墙保温层.保温层的主要作用就是起到房屋保温,隔热的作用.

那保温层是铲除还是不铲除？

保留内墙保温层，有人就说了，当然保温效果好，夏天隔热、冬天保暖，节约能源――现在都讲低碳生活啊。但是，在成都这种既不是很热、也不是很冷的地方，其实用处并不大！

保留内墙保温层，容易造成：

墙面物件安装不便、刷了乳胶漆之后管不了几年，时间一长就容易开裂、冷热桥裂缝、易碰撞损坏等情况。

铲掉内墙保温层：

房间面积还可以阔大，多出的来保温层铲掉后，看起来也更美观，不用担心不好放东西，还可以避免上述的缺点。

铲掉内墙保温层：一般来说，成都市面上铲除保温层的价格为12-16元/平米，如果室内保温层面积多，这也是一笔不小的花费。

总结：网众验房师都会替业主考虑，首先把保温层给业主讲清楚，同时对哪些地方需要铲除保温层，哪些地方不需要铲除保温层都会标记或者现场给业主讲解清楚。不让业主花冤枉钱。

言归正传，王师在检查完卫生间之后，就又开始跟业主解答。

很难得，这边居然发现一处墙面反碱。关于反碱的原因，前几天在介绍一楼盘时已经讲过了。大伙儿可以翻出来看看。

入户门把手需要重新调试下。

多媒体箱插座安装不规范，没有固定；

密封胶要打好

又一处门洞未打泡沫胶，封口未打胶

总体来说，这个楼盘还是在改进。墙面问题少了一部分。验小妹儿在这里也提醒大伙儿，在交房前，一定先验下房，给房屋做一次全面的体检！

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